VILLA INDIPENDENTE SU LOTTO DI CIRCA 1.600 MQ

Ci sono immobili che si acquistano… e immobili che si costruiscono davvero su misura della propria vita.
A Verucchio, in Via Nanni 13, in posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampie dimensioni, inserita in un lotto di circa 1.600 mq, con ulteriore capacità edificatoria. Un’opportunità rara, ideale per chi desidera una soluzione esclusiva da personalizzare senza compromessi.

La villa si sviluppa su tre livelli.
Piano Terra – circa 166 mq commerciali.
Il cuore dell’abitazione è composto da:
• ingresso;
• ampio salone suddiviso tra zona living e zona pranzo;
• cucina abitabile;
• camera matrimoniale con cabina armadio;
• ampio bagno finestrato;
• seconda camera da letto matrimoniale;
• secondo bagno;
Ambienti ampi, luminosi e perfettamente organizzati per una vita familiare confortevole.

Piano Mansardato – circa 115 mq commerciali.
Spazi versatili dove è possibile realizzare:
• fino a tre camere da letto aggiuntive;
• bagno/lavanderia;
• ripostiglio.
Perfetto per ampliamento della zona notte, ospiti o ambienti multifunzionali.

Piano Seminterrato – circa 153 mq commerciali.
Un livello estremamente interessante e sfruttabile, due ampi garage di 37mq. e 32 mq. e quattro ambienti di servizio, con la possibilità concreta di realizzare zona hobby/taverna, palestra, studio oppure una camera/studio.

L’immobile si presenta allo stato grezzo avanzato internamente, pronto per essere completato secondo il proprio gusto.
Le opere già realizzate rappresentano un grande valore:
• cappotto termico da 12 cm;
• tetto ventilato e completamente isolato;
• lattonerie in alluminio;
• pavimentazioni esterne in gres già realizzate;
• soglie, scale e rivestimenti esterni completati;
• fognature già eseguite;
• predisposizione impianto illuminazione esterna;
• cisterna per il recupero delle acque meteoriche.
Internamente spazi già definiti, controtelai installati e struttura pronta per la personalizzazione finale.

Il lotto di circa 1.600 mq permette di sviluppare un giardino importante, realizzare una piscina e zone relax, oppure un eventuale ampliamento grazie alla capacità edificatoria residua.

Questa proprietà non è una semplice villa, ma una base strutturata e già avanzata su cui costruire una casa su misura, riducendo tempi e costi rispetto a una costruzione da zero. Ideale per famiglie che cercano spazi importanti, per chi vuole una casa personalizzata o chi cerca un immobile con potenziale di valorizzazione.

Per maggiori informazioni, dettagli sulle finiture e per organizzare una visita al prossimo open house previsto nel mese di aprile contattaci.