Esclusività e comfort a due passi dal Centro Storico e dal Mare

Al primo piano dell’esclusiva residenza di Via Borgatti proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 140 mq., inserito in un raffinato contesto residenziale composto da sole sei unità abitative, una per piano.

L’abitazione è stata progettata con particolare attenzione alla luminosità, alla funzionalità degli spazi e al comfort abitativo. Gli ambienti si sviluppano su un intero piano con affacci su quattro lati e ampie vetrate che garantiscono continuità tra interno ed esterno.

L’appartamento si compone di un’ampia zona living con soggiorno/pranzo e cucina a vista elegantemente integrata, tre camere da letto di cui due matrimoniali (una dotata di cabina armadio), due bagni di cui uno en-suite, terrazzo e balcone loggiato vivibile.

L’intervento risulta completamente ultimato e gli appartamenti sono finiti e pronti per essere abitati.

La posizione è particolarmente strategica, siamo nel cuore della tranquilla area residenziale di Via Madonna della Scala, a pochi passi da Borgo San Giuliano, a 400 metri dal Centro Storico, 800 metri dal mare e vicino a tutti i principali servizi.

L’edificio incarna l’eccellenza delle moderne tecnologie costruttive, con elevati standard qualitativi e particolare attenzione all’efficienza energetica e al benessere abitativo. Le finiture interne sono di alto livello, caratterizzate da materiali moderni e ricercati, pavimenti in legno rovere e possibilità di personalizzazione.

All’avanguardia anche l’impiantistica: termo cappotto, infissi in alluminio Schüco con triplo vetro a profili ridotti (zanzariere già montate e tapparelle in alluminio motorizzate), sistema ibrido (caldaia e pompa di calore della marca CLIVET) con riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di deumidificazione con rilevatori per ogni singolo ambiente, ventilazione meccanica controllata puntuale e pannelli fotovoltaici da 2,8 kW per ogni unità immobiliare. Soluzioni che consentono di raggiungere la classe energetica A4 garantendo elevato comfort e contenimento dei consumi.

Possibilità di aggiungere un comodo garage o posto auto e cantina al piano interrato.

Per ogni unità immobiliare sono inoltre previsti bonus fiscali pari a circa Euro 48.000,00.

Un intervento moderno ed elegante in una delle zone oggi più richieste di Rimini, ideale per chi desidera vivere vicino al centro senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale esclusivo.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento direttamente in loco, contattaci, sarà possibile approfondire ogni dettaglio del progetto, visionare gli appartamenti con i propri occhi e toccare con mano la qualità delle finiture e delle soluzioni costruttive adottate.